Сейчас активно налоговые органы рассылают требования об уплате налога с доходов, полученных при продажи недвижимости.
Причём рассылка массовая и скорее всего автоматом, там не проверяется количество лет, находившейся в собственности имущества, и налоговая максимум может применить вычет при продаже недвижимости в 1 млн руб.
Вот интересный случай, пришлось подумать, почитать налоговый кодекс.
Продали земельный участок с домом одной суммой без разбивки за 3,7 млн. Налоговая прислала требование оплатить налог 351 тыс (3,7-1=2,7*13%) .
Подумав, как законным способом снизить налог сделала так:
Разделила стоимость дома и земельного участка по кадастровым стоимостям.
Применила два вычета: к дому 3 350 000 - 1 млн (при продаже)= 2 350 000
к земельному участку 350 - цена покупки земельного участка (350-350=0).
Дополнительно поспрашивала не было ли случайно платного лечения, обучения. Оказывается была операция. Запросили справку в клинике, они операцию отнесли к дорогостоящей,
От 2 350 000 отнимаем вычет за мед.услуги 338 000=2 012 000
От этой суммы 13% к уплате= 261 560.
Экономия вышла почти в 90 тысяч
Считаю результат классный
